3つの理由Message
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01
地域密着
四日市市の不動産売却なら、お任せください！ -
02
経験豊富なスタッフ
売却のご相談からお住み替えまで、全てお手伝いします！ -
03
迅速丁寧な対応
専属の担当が、安心安全な取引のお手伝いします！
あなたの「売却タイプ」診断Sale type
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- 高く売るより、
とにかく早く売りたい
- 手間をかけずに
現金化したい - 決まった日までに
確実に売却したい
- できるなら今の家に
住み続けたい - 売却を周囲に
知られたくない - 確実に売却できるか
不安
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タイプA
ハウス･リースバック
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タイプB
買取による売却
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タイプC
買取保証付仲介
-
タイプ
仲介による売却
診断結果Diagnosis
- Ａタイプ
- ハウス・リースバック
ハウス・リースバックとは、お客様が所有されているお
家をハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をして
そのまま今までと同様にお住みいただけるシステムです。
他にもこんな方におすすめ
- ・子どもの学校の学区域を変えたくない
- ・住み慣れたマイホームから転居したくない
- ・店舗として登録していて移転できない
- ・長期ローンの返済が苦しい
- ・家を売却して老後の資金にしたい
- ・買い替えしたいけれど手付金が無い
- ・相続対策で財産整理したいなど。
- Bタイプ
- 買取による売却
買取価格と買取時期は、売主様とハウスドゥとのご相談
で決めるため、「いつ頃？いくらで売れる？」の不安が
解消できます。また、仲介のように広告掲載する必要が
ないので、プライバシーを守りながらの売却が可能です。
他にもこんな方におすすめ
- ・急な転勤で早急に売却したい
- ・自宅売却をなるべく人に知られたくない
- ・売却をできるだけ楽に済ませたい
- ・仕事が忙しいため室内の見学に対応できない
- ・離婚のため自宅を整理したい
- ・相続した不動産を売却した明確に分配したい
- ・敷地が広すぎるためこのままでは売れそうにない
- ・事業用の物件を処分したい
- ・新居の入居スケジュールに合わせて売却したいなど。
- Cタイプ
- 買取保証付仲介
仲介で販売活動を行い、一定期間内に売却が成立しなか
った場合、あらかじめ決めていた価格にてハウスドゥで
買取らせていただきます。「仲介」と「買取」両方のメ
リットを兼ね備えたサービスです。
他にもこんな方におすすめ
- ・できれば高く売りたい
- ・そこまで急いではいないが売却したい時期がある
- ・住み替えを検討しているため新居が見つかったら
すぐ売却したい - ・仲介で売れるか不安など。
- Dタイプ
- 仲介による売却
売主様とハウスドゥが価格・販売方法などをご相談し、一般の購入希望者を探す方法です。少しでも高く売れる可能性がありますが、購入希望者がなかなか見つからない場合、長期化する可能性や価格の見直しになるケースもあります。
他にもこんな方におすすめ
- ・時間がかかってもなるべく高く売りたい
- ・需要がある物件のため確実な販売が見込める
- ・実家に引っ越すまで、住み続けながら
納得のいく価格で売却したい - ・ライフスタイルが変わったので住み替えを検討している
- ・大切にしてきた自宅を納得の条件で売りたいなど。
更新情報Info
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売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
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- 相続に関するお役立ち情報
- 税金・確定申告に関するお役立ち情報
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スタッフ紹介Staff
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井澤秀行
宅地建物取引士、測量士補、調理師免許、少額短期保険募集人
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井澤眞美子
宅地建物取引士
お客様がお話ししやすい空間を作れるように心がけています！
取引実績Contracted Property
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弊社についてCompany
弊社は、四日市市の不動産会社です！ 地元密着で日々業務にあたっておりますので、不動産売却・買取のご相談では、お客様お一人お一人のご要望にあったきめ細かいご提案を心がけております。不動産の売却を検討されるお客様の事情は人それぞれです。小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう努めさせて頂きます。お客様の喜びが、私たちが日々働く不動産業界をより良くしていく一因となると考え、日々ひたむきに仕事をしております。 不動産売却の仲介業務では、今後どうやって不動産を売却していくかを細かくお客様と話し合いながら決定していきます。売り出し価格の設定の仕方や、売却時の取引全体の流れについてなど、不動産取引は分からないことだらけで、不安を抱えていらっしゃるお客様も多いかと思います。弊社では、少しでも安心して不動産の売却を行なっていただけるよう、ご不明点は早期に解決します。ご相談の際には、どんな些細なことでもお尋ねください。お客様に安心して頂くことが、健全な不動産売却、取引の第一歩であると私たちは考えています。 また、不動産買取では、一般的には売買の難しいとされる市街化調整区域の土地のご相談なども積極的に承っております。小さな土地から大きな土地まで、お客様それぞれの事情やお気持ちをお伺いした上で、お客様にとってより良いご提案をさせて頂きます。不動産を売却したいけれど、ここでは値段はつかないんじゃないか、そもそもいくらくらいで売却できるのか…等、ご不安もあるかと思いますが、まずは一度お気軽にご相談ください。一見は難しいと思われるような不動産を、どう活かしていくかを考えるのも不動産のプロとしての腕の見せ所です。 四日市市内で不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。
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- 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社 ハウスドゥ四日市別名
- 所在地
- 三重県四日市市別名３丁目2-７
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- 059-330-4008
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- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
