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相続した不動産売却のメリット・デメリットとは？売却のポイントをご紹介
不動産を相続したあと、さまざまな理由により不動産売却を検討している方は少なくありません。相続した不動産売却をおこなうことには、...
2025-03-25
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火事が起きた土地の売却前にお祓いは必要？費用相場も解説
火事のあった土地を売り出す場合は、買主が見つかりにくいため注意が必要です。火事が起きた土地には悪いイメージがつきやすいため、売...
2025-03-18
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リースバックを利用できない物件の特徴とは？利用できる物件の注意点も解説
家を売却したうえで買主から借りて住み続けられるリースバックは、借金の返済に困ったときや事業資金を調達する際などに利用されていま...
2025-03-11
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在宅看取りは事故物件扱いになる？売却時の影響や告知の判断についてご紹介
現代の高齢化社会において、病死や老衰などの理由により、自宅で亡くなるケースも増えています。在宅看取りをした家を売却しようと考え...
2025-03-04
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不動産のAI査定の仕組みについて！メリットとデメリットも解説
近年AIはさまざまな業界の業務を担っており、不動産査定も例外ではありません。AIに馴染みのない方にとっては「人の手による査定に...
2025-02-25
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事故物件の相続税は安い？相続する判断基準やデメリットも解説
事件や事故などによって建物内で人が亡くなっている家を「事故物件」と呼びます。相続財産のなかに事故物件が含まれているとき、相続す...
2025-02-18
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家を売却する際の内覧の準備は？当日の対応や注意点をご紹介
家を売却する際は、購入希望者の方に内覧を実施する必要があります。内覧の際は、事前に準備することが多く購入希望者の方に対する対応...
2025-02-11
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事故物件を相続したら固定資産税は？計算方法と減額措置を解説
自殺や事件の現場になった物件を相続するのは避けたい、と思う方は多いでしょう。心理的瑕疵を抱えている物件は、買い手はもちろん借り...
2025-02-04
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注文住宅は売却しにくいの?！建売住宅との違いや売却のポイントを解説
注文住宅で建てた家を売却したいと考えていても、売れなくて困った話を耳にして不安に思っている方もいるでしょう。デザインにこだわり...
2025-01-28
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居住中の内覧がストレスになる理由は？対処法・内覧なしでの売却方法も解説
居住中の不動産を売却する際、内覧が精神的な負担となることがあります。なぜ内覧でストレスを感じるのか、どのように対処すれば良いの...
2025-01-21
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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法やポイントについて解説
相続のときに発生する税金は、少しでも負担を軽くしたいと思うものでしょう。相続税には非課税枠と呼ばれる控除があり、上手に活用すれ...
2025-01-14
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不動産売買契約書はなぜ必要？売却時に確認すべきポイントも解説！
不動産を売却するときには、買主との間で不動産売買契約書を締結します。しかし不動産売買契約書はなぜ必要なのか、重要事項説明書とは...
2024-12-24
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投資用マンションを売却するタイミングは？いつなのかを解説
投資用マンションを売却するうえで気になるのが、売りに出すタイミングです。今回は現金化に向けていつ行動するべきなのかを解説します...
2024-12-17
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汚い中古マンションの売却が難しい理由は？高く売る方法も解説
中古マンションのなかには状態が悪く、見た目が汚いケースもありますが、この場合に困るのが現金化です。今回はこのような物件の売却が...
2024-12-10
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売却時に利用できる既存住宅売買瑕疵保険とは？メリットとデメリットも解説
中古住宅の売却時に利用できる既存住宅売買瑕疵保険は、売主と買主双方に安心を提供する重要な保険です。この記事では瑕疵保険の基本的...
2024-12-03
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土地売却前の境界線の調べ方とは？測定にかかる費用相場も解説
不動産売却のなかでも、とくにトラブルに発展しやすく、細心の注意を払わなければならないのが土地の売却です。土地の境界線があいまい...
2024-11-26
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土地売却時には測量が必要？したほうが良いケースや費用相場を解説
土地を売却する際は、買主に測量図の提出を求められることが多くあります。測量は義務ではないものの、トラブルを防ぐためには測量が必...
2024-11-19
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共有名義の不動産売却で必要な委任状とは？記載する内容などを解説
不動産相続において、複数の相続人がいる場合などに、ほかの相続人との共有名義で不動産を取得することがあります。共有名義の不動産を...
2024-11-12
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借地権割合とは？相続税評価額の計算方法や相続時の調べ方も解説！
建物や土地を相続するとき、遺産のなかに借地権が含まれるケースがあります。このときは相続税の計算に借地権割合を使わなくてはならず...
2024-11-05
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叔母の財産を相続するのは誰？自分が相続する場合の注意点と確認点を解説
叔母が亡くなった場合、自分に相続権がまわってくるのか気になっている方もいるでしょう。亡くなった方の親族のなかでも優先順位があり...
2024-10-29
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火事が起きた土地の売却前にお祓いは必要？費用相場も解説
火事のあった土地を売り出す場合は、買主が見つかりにくいため注意が必要です。火事が起きた土地には悪いイメージがつきやすいため、売却前にお祓いをして土地を浄化しようと試みる方もいます。今回は火事のあった土地のお祓いをした...
2025-03-18
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リースバックを利用できない物件の特徴とは？利用できる物件の注意点も解説
家を売却したうえで買主から借りて住み続けられるリースバックは、借金の返済に困ったときや事業資金を調達する際などに利用されています。ところで、物件によってはリースバックを利用できないケースがあるのをご存じでしょうか。こ...
2025-03-11
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在宅看取りは事故物件扱いになる？売却時の影響や告知の判断についてご紹介
現代の高齢化社会において、病死や老衰などの理由により、自宅で亡くなるケースも増えています。在宅看取りをした家を売却しようと考えているけれど、事故物件扱いにならないか心配になっている方もいるでしょう。今回は、在宅看取り...
2025-03-04
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不動産のAI査定の仕組みについて！メリットとデメリットも解説
近年AIはさまざまな業界の業務を担っており、不動産査定も例外ではありません。AIに馴染みのない方にとっては「人の手による査定に比べて信頼性はどうなんだろう」と心配に思われるかもしれません。そこで今回は、不動産のAI査...
2025-02-25
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