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空き家の相続放棄とは？管理責任や手放す方法についても解説
これから空き家を相続する方のなかには、空き家に管理責任があることをご存じない方も多いのではないでしょうか。もし、管理するのが難...
2025-05-06
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不動産売却における耐用年数とは？減価償却との関係も解説
パソコンなどの消費財と同じく、不動産にも耐用年数の考え方があることをご存じでしたか。耐用年数は売却時に重要な指標となる数字のた...
2025-04-29
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リースバックとは？親族間売買でも可能かどうかその注意点も解説
住宅ローンの返済が苦しいとき、「親や親族に買ってもらえたら助かるのに」と考えた方もおられるでしょう。住宅ローンの対策として利用...
2025-04-22
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共用部分で飛び降りがあった物件の告知義務は？売却の対策も解説！
事故物件の売却を検討している方のなかには、告知義務に関して、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。そのなかでも、共用部分...
2025-04-15
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事故物件を解体するメリットとは？デメリットや解体費用も解説
事故物件の不動産は人々に与える心象が悪いため、「更地にして売ってしまえば良いのでは」と考える方も多いでしょう。しかし、解体には...
2025-04-08
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不動産の相続登記が義務化される？相続したくない場合どうすべきかも解説
不動産を相続すると、不動産の所有者を被相続人から相続人に移す必要があります。しかし、2024年4月になるまで相続登記は義務化さ...
2025-04-01
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相続した不動産売却のメリット・デメリットとは？売却のポイントをご紹介
不動産を相続したあと、さまざまな理由により不動産売却を検討している方は少なくありません。相続した不動産売却をおこなうことには、...
2025-03-25
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火事が起きた土地の売却前にお祓いは必要？費用相場も解説
火事のあった土地を売り出す場合は、買主が見つかりにくいため注意が必要です。火事が起きた土地には悪いイメージがつきやすいため、売...
2025-03-18
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リースバックを利用できない物件の特徴とは？利用できる物件の注意点も解説
家を売却したうえで買主から借りて住み続けられるリースバックは、借金の返済に困ったときや事業資金を調達する際などに利用されていま...
2025-03-11
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在宅看取りは事故物件扱いになる？売却時の影響や告知の判断についてご紹介
現代の高齢化社会において、病死や老衰などの理由により、自宅で亡くなるケースも増えています。在宅看取りをした家を売却しようと考え...
2025-03-04
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不動産のAI査定の仕組みについて！メリットとデメリットも解説
近年AIはさまざまな業界の業務を担っており、不動産査定も例外ではありません。AIに馴染みのない方にとっては「人の手による査定に...
2025-02-25
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事故物件の相続税は安い？相続する判断基準やデメリットも解説
事件や事故などによって建物内で人が亡くなっている家を「事故物件」と呼びます。相続財産のなかに事故物件が含まれているとき、相続す...
2025-02-18
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家を売却する際の内覧の準備は？当日の対応や注意点をご紹介
家を売却する際は、購入希望者の方に内覧を実施する必要があります。内覧の際は、事前に準備することが多く購入希望者の方に対する対応...
2025-02-11
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事故物件を相続したら固定資産税は？計算方法と減額措置を解説
自殺や事件の現場になった物件を相続するのは避けたい、と思う方は多いでしょう。心理的瑕疵を抱えている物件は、買い手はもちろん借り...
2025-02-04
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注文住宅は売却しにくいの?！建売住宅との違いや売却のポイントを解説
注文住宅で建てた家を売却したいと考えていても、売れなくて困った話を耳にして不安に思っている方もいるでしょう。デザインにこだわり...
2025-01-28
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居住中の内覧がストレスになる理由は？対処法・内覧なしでの売却方法も解説
居住中の不動産を売却する際、内覧が精神的な負担となることがあります。なぜ内覧でストレスを感じるのか、どのように対処すれば良いの...
2025-01-21
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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法やポイントについて解説
相続のときに発生する税金は、少しでも負担を軽くしたいと思うものでしょう。相続税には非課税枠と呼ばれる控除があり、上手に活用すれ...
2025-01-14
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不動産売買契約書はなぜ必要？売却時に確認すべきポイントも解説！
不動産を売却するときには、買主との間で不動産売買契約書を締結します。しかし不動産売買契約書はなぜ必要なのか、重要事項説明書とは...
2024-12-24
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投資用マンションを売却するタイミングは？いつなのかを解説
投資用マンションを売却するうえで気になるのが、売りに出すタイミングです。今回は現金化に向けていつ行動するべきなのかを解説します...
2024-12-17
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汚い中古マンションの売却が難しい理由は？高く売る方法も解説
中古マンションのなかには状態が悪く、見た目が汚いケースもありますが、この場合に困るのが現金化です。今回はこのような物件の売却が...
2024-12-10
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家を売る前の準備は何から始める？売却方法や時期の選び方についても解説
家を売却する際には、手続きや選択肢の多さに戸惑う方は少なくありません。売却の方法や時期によって、得られる金額や手間に違いが生じる可能性があります。本記事では、家を売る方法と売却のタイミング、そして事前に確認すべき項目につ...
2025-10-07
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家を売るときは何から始める？手続きの流れや必要書類についても解説
マイホームの売却を考えたとき、どのような準備が必要なのか、全体の流れが見えず不安を感じる方はいらっしゃるかと思います。売却をスムーズに進めるためには、事前に必要な手続きを理解し、適切なステップを踏むことが大切です。そこで...
2025-09-30
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解体工事にローンは使える？種類や利用時の注意点についても解説
空き家の解体を検討している方にとって、費用の負担は悩みのひとつなのではないでしょうか。まとまった資金が必要となるため、手がつけられずに放置してしまうケースも少なくありません。本記事では、家の解体工事にローンを利用できるの...
2025-09-23
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共有名義の不動産は売却できる？手順と必要書類についても解説
共有名義の不動産を売却する際には、共有者全員の合意や必要書類の準備など、特有の手続きが求められます。また、持分のみの売却やリースバックの活用など、状況に応じた方法の選択も大切です。本記事では、共有名義不動産の売却方法...
2025-08-26
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