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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法やポイントについて解説
相続のときに発生する税金は、少しでも負担を軽くしたいと思うものでしょう。相続税には非課税枠と呼ばれる控除があり、上手に活用すれ...
2025-01-14
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不動産売買契約書はなぜ必要？売却時に確認すべきポイントも解説！
不動産を売却するときには、買主との間で不動産売買契約書を締結します。しかし不動産売買契約書はなぜ必要なのか、重要事項説明書とは...
2024-12-24
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投資用マンションを売却するタイミングは？いつなのかを解説
投資用マンションを売却するうえで気になるのが、売りに出すタイミングです。今回は現金化に向けていつ行動するべきなのかを解説します...
2024-12-17
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汚い中古マンションの売却が難しい理由は？高く売る方法も解説
中古マンションのなかには状態が悪く、見た目が汚いケースもありますが、この場合に困るのが現金化です。今回はこのような物件の売却が...
2024-12-10
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売却時に利用できる既存住宅売買瑕疵保険とは？メリットとデメリットも解説
中古住宅の売却時に利用できる既存住宅売買瑕疵保険は、売主と買主双方に安心を提供する重要な保険です。この記事では瑕疵保険の基本的...
2024-12-03
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土地売却前の境界線の調べ方とは？測定にかかる費用相場も解説
不動産売却のなかでも、とくにトラブルに発展しやすく、細心の注意を払わなければならないのが土地の売却です。土地の境界線があいまい...
2024-11-26
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土地売却時には測量が必要？したほうが良いケースや費用相場を解説
土地を売却する際は、買主に測量図の提出を求められることが多くあります。測量は義務ではないものの、トラブルを防ぐためには測量が必...
2024-11-19
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共有名義の不動産売却で必要な委任状とは？記載する内容などを解説
不動産相続において、複数の相続人がいる場合などに、ほかの相続人との共有名義で不動産を取得することがあります。共有名義の不動産を...
2024-11-12
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借地権割合とは？相続税評価額の計算方法や相続時の調べ方も解説！
建物や土地を相続するとき、遺産のなかに借地権が含まれるケースがあります。このときは相続税の計算に借地権割合を使わなくてはならず...
2024-11-05
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叔母の財産を相続するのは誰？自分が相続する場合の注意点と確認点を解説
叔母が亡くなった場合、自分に相続権がまわってくるのか気になっている方もいるでしょう。亡くなった方の親族のなかでも優先順位があり...
2024-10-29
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相続税は自分で申告可能？おすすめできるケースや申告の流れを解説！
故人から遺産を相続したら、相続の開始があったことを知った日の、翌日から10か月以内に相続税を納めなければなりません。相続税の申...
2024-10-22
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農地の売却が難しい理由は？売却時にかかる税金についてご紹介
農地は一般的な宅地より売却が難しいと言われることが多いですが、その理由をご存じですか。うまく売却できた場合、条件によっては譲渡...
2024-10-15
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ハウスメーカーに土地を売ると安くなる理由は？メリットをご紹介
一般的に土地を売却する場合、ハウスメーカーが買主だと高く売れないといわれています。今回は、このように言われるようになった理由に...
2024-10-08
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兄弟のみが相続人に？知っておきたい相続の基礎知識を解説！
相続の際、残された財産の受け取り手は主に故人の子どもですが、故人の兄弟のみとなるケースもあります。最終的に誰が財産を受け取るの...
2024-10-01
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土地の売却の流れは？事前準備・査定・販売活動について！
土地の売却の基本的な流れは、事前準備・査定・販売活動と進んでいきます。どのステップもスムーズに売却を進めるために必要なので、そ...
2024-09-24
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土地の売却価格の相場はどう調べる？注意点もご紹介
不動産を売却する際は、不動産会社に査定を依頼する前に自分でも相場を調べておく必要があるでしょう。相場をチェックするためには、ど...
2024-09-17
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現金と不動産は相続するならどっちが得？それぞれの特徴をご紹介
相続の際、故人の財産に不動産が含まれていると現金化するか悩む遺族の方は多いです。現金と不動産の2つは、相続するのであればどっち...
2024-09-10
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相続財産の調査が重要な理由は？自分でおこなう方法を解説
一般的に遺産を引き継ぐ場合は、相続財産の調査が重要であると言われています。今回は資産を調べる重要性を指摘される理由について解説して...
2024-08-27
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お金がない方が家を売る方法は？費用ややってはいけない事項を解説
家を売るのにはさまざまな費用がかかりますが、お金がない場合はどのようにすべきなのでしょうか。今回はお金がない方が家を売る方法に...
2024-08-20
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不動産売却における物件資料とはどのようなもの？必要性についても解説
不動産の売却を検討している場合、どのような書類を準備すべきかよく分からない方も多いのではないでしょうか。あらかじめ準備すべきも...
2024-08-13
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収益物件を売却するなら！事前に知りたい基本とメリット・デメリットを解説
収益物件の売却を考えているとき、物件を手放して後悔しないかと、一抹の不安を感じるところではないでしょうか。オーナーにとっての売却のメリット・デメリットをそれぞれ確認すると、適切な判断を下しやすくなります。そこで今回は...
2025-05-27
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不動産売却における訪問査定とは？注意点や準備方法についても解説
不動産を売却するときには、まず不動産会社に査定を依頼して、査定額を提示してもらいます。一口に査定といっても、「訪問査定」と「机上査定」がありますが、その違いが良くわからない方もいるのではないでしょうか。そこで、訪問査...
2025-05-20
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不動産売却における耐用年数とは？減価償却との関係も解説
パソコンなどの消費財と同じく、不動産にも耐用年数の考え方があることをご存じでしたか。耐用年数は売却時に重要な指標となる数字のため、ぜひ不動産の耐用年数に関する考え方を覚えておきましょう。今回は不動産売却における耐用年...
2025-04-29
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リースバックとは？親族間売買でも可能かどうかその注意点も解説
住宅ローンの返済が苦しいとき、「親や親族に買ってもらえたら助かるのに」と考えた方もおられるでしょう。住宅ローンの対策として利用される方法の1つに「リースバック」がありますが、これは親族間売買でも利用できるのでしょうか...
2025-04-22
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