不動産売却の相談はどこにする？相続などの内容別にご紹介

「相続した家を売却したい」「相続した不動産を売却する予定だけれど親族でもめている」場合、信頼のある専門家に相談できると心強いですよね。
しかし、どこに相談したら良いのでしょうか。
相談するところは、状況や相談内容によって異なります。
そこで、不動産売却について相談したいときどこでおこなうのか、またかかる費用の目安についてご紹介します。
四日市市、菰野町、朝日町、楠町を中心に三重県の鈴鹿市以北で不動産売却を予定している方はぜひ参考にしてください。

相続における不動産売却について相談したいとき

相続の時、また相続後の不動産売却についての相談は、どこにおこなうのでしょうか。
それぞれの状況によって相談するところは異なり、以下のように分かれます。

• トラブルがある場合は弁護士に
• トラブルがない場合は司法書士に
• 相続する（した）不動産の価値を知りたい場合は不動産会社に

また、相談にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。
弁護士や司法書士の相談料に決まりはなく、自由な価格設定がおこなわれています。
そのため事務所によって違いはありますが、相談だけであれば以下のような費用が一般的です。

• 弁護士：10,000円（1時間）
• 司法書士：5,000円（1時間）
• 不動産会社：無料

その他、自治体や弁護士会などによる無料相談がおこなわれている場合があります。
どこに相談したら良いかわからない場合、まずは無料相談を利用してみるのもおすすめです。
ただし、実際に仕事を依頼した場合には相談料とは別に費用がかかりますので、注意が必要です。

不動産売却における相談の窓口とは

不動産売却で発生する税金について、また隣の土地との境界が曖昧など、相談したい事柄は相続以外にもさまざまあるかと思います。
相続以外の不動産売却についての相談はどこでおこなうのでしょうか。
内容によって相談する窓口は異なり、以下のように分かれます。

• 税金について相談したい場合は税理士に
• 境界確定や測量について相談したい場合は土地家屋調査士に
• 登記変更や権利関係について相談したい場合は司法書士に
• 相談内容が漠然としている場合や、とりあえず相談したい場合は不動産会社に

不動産売却に慣れている方はほとんどいらっしゃらないかと思います。
そのため、不動産売却全体の流れがわからない、まず何をしたら良いのかわからないなどといった悩みもあるのではないでしょうか。
相談内容が明確でない場合は、まずは不動産会社にご相談ください。
また、相談にかかる一般的な費用を窓口別に以下にまとめました。

• 税理士・司法書士：5,000円（1時間）
• 土地家屋調査士：3,000～4,000円（1時間）
• 不動産会社：無料

土地家屋調査士は、相談のみであれば無料でおこなっているところもあります。
窓口によって異なるので、前もって費用について確認してから相談をおこなうと安心ですね。

まとめ

相続、または相続以外の不動産売却についての相談はどこでおこなうのか、についてご紹介しました。
的確に相談先を選ぶことで、スムーズな相談やその後の手続きが可能になるかと思います。
私たち「ハウスドゥ四日市別名」は四日市市、菰野町、朝日町、楠町を中心に、三重県の北勢地域で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。