四日市市の不動産売却のベストタイミングとは？地価動向と人口動態から解説

多くの方が不動産をベストなタイミングで売却したいと考えているかと思います。
しかし、実際に不動産売却のベストタイミングがいつであるのかは、なかなか分からないですよね。
そこで、本記事では三重県四日市市の地価動向と人口動態から考える不動産売却のベストタイミングについて解説します。
四日市市に不動産を所有しており、売却を考えている方はぜひ最後までご確認ください。

四日市市の地価動向から考える不動産売却のベストタイミング

まずは地価動向の意味を確認し、四日市市の地価動向と不動産売却のベストタイミングを考えてみましょう。

地価動向とは

地価動向とは国土交通省が公表しているデータであり、どのくらい土地の価値が変動しているかを表す指標です。
国土交通省による調査であるため信頼度が高く、不動産の価値を知る際によく用いられています。

四日市市の地価動向と売却のベストタイミング

では、実際に四日市市の地価動向を確認してみましょう。
土地代データによると、2021年における四日市市の平均坪単価は6万5,102円/㎡、変動率は-0.50%です。
四日市市の変動率はマイナスであり、傾向から見てもしばらく下落が続くと予想されます。
ですので、四日市市にある不動産の売却は今がベストです。
もちろん、いつかは上昇に転じる可能性はありますが、それでもピーク時の平均には達しないと考えられています。
また、少子高齢化が進む日本において急激に地価が上昇することはなかなかありません。
四日市市にある不動産の売却は現在がベストだと認識しておきましょう。

四日市市の人口動態から考える不動産売却のベストタイミング

次は人口動態の意味を確認し、四日市市の人口動態と不動産売却のベストタイミングを考えてみましょう。

人口動態とは

人口動態とは厚生労働省が公表している出生、死亡、死産、婚姻、離婚の集計結果になります。
こちらも公的機関による調査であるため、正確な人口増減を把握することができます。
また、人口の増減は不動産価格に影響するためこちらの指標を基に売却のベストタイミングを計ることもできます。

四日市市の人口動態と売却のベストタイミング

四日市市の人口動態を確認すると非常に緩やかですが増加傾向にあります。
しかし、厚生労働省が算出している将来の人口推移では、2020年以降からは減少の一途をたどると予想されているのです。
そのことから、人口動態から考えるベストタイミングは現在であると言えます。
人口動態も地価動向と同様に急激に増加することはないと考えておきましょう。

まとめ

四日市市の地価動向と人口動態から考えると不動産売却のベストタイミングは現在だと言えます。
四日市市にある不動産の売却を考えており、効果的に売却をしたい方は早めの売却を意識しておきましょう。
私たち「棲まいのたんぽぽ不動産」は四日市市、菰野町、朝日町、楠町を中心に、三重県の北勢地域で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。