不動産売却で使えるホームステージングとは？メリットは

不動産を売却するときに、ホームステージングをして売却をする方が増えてきました。
しかし、ホームステージングがどんなものか分からないと、自分がやって得かどうかが分かりづらいかと思います。
そこで、今回はホームステージングの概要やそのメリットについてご紹介します。

不動産売却をするときにできるホームステージングとは

ホームステージングとは、モデルルームのように装飾や備品を入れて、室内をよく見せるサービスのことです。
アメリカでは不動産売却するときに、よく使うサービスで、日本でも利用する方が増えてきました。
ホームステージングの方法や金額についてご紹介します。

ホームステージングの方法

ホームステージングは、自分でおこなうか専門業者に依頼するかの２つの方法があります。
専門業者では、いくつかのプランがあり予算に応じてどれくらいのホームステージングをするか選べます。

ホームステージングの金額

金額は業者に依頼するか自分でおこなうかによって金額は変わります。
業者の場合には、数万円～数十万円が相場となっています。
ご自身の予算に合わせて、プランが選べるのでまずは気になったら相談してみると良いでしょう。

不動産売却でホームステージングをするメリットとは

実際にホームステージングをすると、不動産売却で有利になるメリットがあります。
ここでは、いくつかのメリットをご紹介します。

早く売却できる

ホームステージングをすると、不動産が早く売れやすくなります。
「日本ホームステージング協会」による実態調査ではホームステージングをおこなった場合の成約までの期間は、以下のような結果が報告されています。

• 大幅に短くなった　28.0％
• わずかに短くなった　52.0％

不動産がなかなか売れなくて悩んでいる方は試してみる価値があるでしょう。

買い手の目に留まりやすい

ホームステージングをすると、買い手の目に留まりやすくなります。
ホームステージングをすると見栄えが良くなり、より具体的な生活のイメージが湧くのが特徴です。
写真映えもするため、広告活動で買い手の目に留まりやすくなります。

サービスを利用しても、費用が回収できる

売却価格が高くなり、ホームステージングをした金額を回収できるのもメリットです。
「日本ホームステージング協会」より、ホームステージングをすることにより、売却価格が平均23万円高くなったと報告されています。
このことから、ホームステージングをしてもその費用は十分に回収できるといえるのではないでしょうか。
最初にお金はかかりますが、後に回収できるとわかれば安心してサービスを頼めますね。

まとめ

ホームステージングは、お金はかかりますがその分メリットが多いサービスです。
なかなか不動産が売却できずに悩んでいる方は、一度試してみる価値はあるのではないでしょうか。
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