日当たりが悪い家の売却を成功させよう！売却価格やメリット・売却方法をご紹介

日当たりの悪い家の売却は、価格にどのくらいの影響があるのか不安に思う方も多いでしょう。
日当たりの悪い家は人気が低く、価格は下がる可能性が高いです。
しかしメリットの部分をアピールして売却する方法があります。
この記事では、日当たりが悪い家の価格の影響についてご説明したうえで、メリットや売却のコツについてご紹介します。

日当たりが悪い家の売却価格の影響はどのくらい？

日当たりが悪い家は、需要が少ないため、売却価格は下がる可能性が高いです。
日当たりの悪い家だと、以下のようなデメリットがあるためです。

• 洗濯物が乾きにくい
• 室内に湿気が溜まりやすく、カビが生える恐れがある
• 日光に当たりにくいため、体調不良になりやすい

家はどちらの方角に向いて建っているのかが重要視されます。
方角が日当たりの良い南向きの家だと需要は高く、通常の価格で売却できるでしょう。
しかし、日当たりの悪い北向きの家だと、売却価格が2割ほど下がると言われています。
日当たりの悪い家でもメリットはあるので、上手くアピールして売却するのがコツです。

日当たりの悪い家の売却のメリット

日当たりの悪い家はデメリットばかりではありません。
ここでは、日当たりの悪い家のメリットをご紹介します。
まずは、夏でも室内が涼しくて過ごしやすい点です。
近年、猛暑の夏ですが、日があたりにくいために室内も暑くなりにくく、エアコンの効果も高まるでしょう。
次に、床や家具が日焼けしにくい点です。
直射日光が当たると床や家具は日焼けしてしまい、色が変わってしまうことも。
日が当たりにくいと、日焼けの心配もなくなるでしょう。
最後に、日中働いている方だと、影響が少ない点です。
帰宅する頃には夜で室内も暗くなっているので、日当たりが気にならないでしょう。

日当たりの悪い家を売却するコツ

日当たりの悪い家を上手くアピールして売却するコツをご紹介します。
まず、内見前には念入りに掃除をして家の魅力を最大限に引き出しましょう。
また、内見時には、カーテンを開けたり、照明を付けたりして部屋を明るく見せる工夫をしてアピールしましょう。
さらに、買主であるターゲットを絞るのも売却を成功させるコツです。
たとえば、夜勤をしていて昼間は暗い部屋でゆっくり就寝したい方や、日中はずっと外で働いていて家にいない方をターゲットにすると良いでしょう。

まとめ

日当たりの悪い家は、室内に湿気が溜まりやすいなどのデメリットが多いため需要が低く、売却価格は下がります。
しかし、日が当たらないために、猛暑の夏でも室内が涼しいなどのメリットもあるので、上手くアピールするのがコツです。
買主のターゲットを絞って売却活動をおこなうのもおすすめですよ。
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