土地を売却する際の確定申告は必要？流れや書類について解説！

土地の売却をご検討中の方の中には、確定申告は必要なのかや、やり方がわからないと不安に思っている方もいらっしゃるかと思います。
また、確定申告にはいくつかの書類が必要になり、どのように集めてどのように記入したら良いのかわからない方も少なくないでしょう。
そこで今回は、土地の売却において確定申告は必要なのかと、その流れや書類について解説します。

土地を売却する際に確定申告は必要？

そもそも確定申告とは、年間を通じて発生した収入の金額とそれに対する所得税などを計算し、確定させる手続きのことを指します。
そして、土地を売却する際に売却益が出れば、確定申告は必要になります。
一方、売却損であれば確定申告は不要になります。
そのため、土地を売却した際は、利益が生まれたら確定申告は必要と覚えておきましょう。
なお、原則、確定申告には期間が決められていて、売却した翌年の2月16日から3月15日までの間にかならず済ませましょう。

土地を売却した際の確定申告の流れについて

流れとしてはまず、必要な書類を集めるところからになります。
書類の集め方は自分で用意する方法と税務署でもらう方法の2つがあります。
さまざまな書類が必要なので、事前に集めておきましょう。
また、譲渡所得の内訳書に記入する数字があるため、必要書類を集めながら計算をおこなっておきましょう。
必要書類への記入が完了したら、税務署に書類を郵送します。
これで確定申告は完了になります。

確定申告に必要な書類

今回は、全員共通で必要になってくる書類の中からいくつかピックアップして解説していきます。
まず必要になってくる書類は、「譲渡所得の内訳書」です。
この書類は、書いてある通り、譲渡所得がある場合に必要になり、譲渡所得金額を計算して記入するための付表です。
次に「確定申告書」ですが、今回解説するのは、確定申告書Bと確定申告書第三表です。
確定申告書Bというのは、確定申告をおこなう人の収入や所得、支払う税金額や控除を記載します。
そして、確定申告書第三表というのは、売却益がある場合に提出しなければならない書類です。
そのほかにも、土地を売却・購入した際の「売買契約書」も必要です。
この売買契約書は、土地の売却時にかかった費用や、土地を購入する時の代金を確認するために必要な書類です。
最後に「本人確認書類」も必要で、マイナンバーカードがあればそのコピーを、ない場合は個人番号が記載されている住民票や通知カードと併せて、身元確認書類の運転免許証やパスポートや健康保険証などから、2種類選んでその書類のコピーが必要になります。

まとめ

土地の売却時に、譲渡所得があれば確定申告が必要です。
また、その確定申告は必要な書類を集め、記入をおこない、税務署へ提出するといった流れで申告をおこないます。
確定申告にはさまざまな種類の必要書類があるため、事前に動き出しておくことがポイントです。
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