ペットを飼っているマンションの査定額を下げないための注意点をご紹介！

ペットを飼っている場合、そのマンションは査定額が下がるのではないかと気になる方も多いと思います。
ここでは、ペットを飼っているマンションについて、査定額が下がる理由などをご紹介いたします。
さらに、査定額を下げないための注意点や査定でチェックされるポイントもお伝えしていきます。
ペットをマンションで飼っている方の参考になれば幸いです。

ペットを飼っているマンションの査定額は下がる？その理由は？

ペットを飼っているという理由だけでは、マンションの査定額は下がりにくいです。
とくに、ペットと一緒に過ごすことができるように建設されたペット共生型マンションの場合は、ペットを飼っていることで起きうるにおいや傷の問題が少なくなるように工夫されています。
ペットと暮らしたいと購入される方が多いため、ペットが原因で査定額が下がることは少なくなります。
ただ、一般的なマンションの場合は、部屋にペット独特のにおいが染みついたり汚れや傷が付いているという理由で、査定額が下がりやすいのです。

ペットを飼っているマンションの査定額を下げないための注意点

室内でペットを飼っていた場合、壁や柱・フローリングに付いた傷を修繕しておくとマンションの査定額は下がりにくくなります。
また、においに関しては、慣れてしまって居住者は気づきにくいです。
第三者に確認してもらい、においがきつい場合は消臭クロスに張り替えたり、査定前にカーペットやソファなどは処分するようにしましょう。
さらに、ハウスクリーンングを利用するのもおすすめです。

ペットを飼っているマンションの査定でチェックされるポイント

マンションの査定でチェックされるポイントは、ペット飼育による部屋の状態だけでなく、立地・築年数・間取りなども重要となります。
立地は、最寄り駅まで徒歩10分以内であるかどうか、周辺環境が充実しているかなどが、査定額に大きな影響を及ぼします。
築年数は基本的に新しいほど資産価値は高くなり、とくに築10年以内のマンションの査定額は高くなりやすいです。
また、エリアによってターゲットは変わり、そのターゲットに人気の間取りであれば、査定額は高くなります。
たとえば、一人暮らしの場合は1K・1DK、夫婦や同棲の場合は2LDK、ファミリーの場合は3LDKが人気です。

まとめ

ペットを飼っていることで染みついたにおい、付いた汚れや傷によって、マンションの査定額は下がりやすいです。
マンションを査定してもらうときには、査定額を下げないための注意点や査定でチェックされるポイントを踏まえておくようにしましょう。
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