中古マンションを売却するためのポイントは内見件数？必要な内見対策を解説

中古マンションを売却する際には、内見件数が重要な要素です。
内見件数が少ないと、成約に至る可能性も低くなります。
では、中古マンションを売却する際の平均的な内見件数はどのくらいなのでしょうか？
また、内見が少ないときや成約に至らないときには、どのような対策をとればよいのでしょうか？
そこで今回は、中古マンションを売却する際の内見件数の目安や、内見件数が少ない時の対策、成約率を高めるためのコツについて解説します。

中古マンションの内見件数は平均10件？

中古マンションを売却する際には、買主に内見に来ていただくことが一般的です。
内見とは、売却予定の不動産を買主に見てもらうことで、魅力や価値を伝える機会のことです。
そんな内見ですが、一般的に中古マンションの内見は、10件程度おこなわれるといわれています。
しかし、これはあくまで目安の数字であり、不動産の立地や価格、広告方法などによって変わる点は覚えておきましょう。

▼この記事も読まれています
旗竿地は売却が難しいと言われる理由とは？売却する方法についても解説

少ない内見件数を増やすための対策

まず、価格を見直すことが大切で、市場の相場価格と比較して、適正な価格に設定しているかどうかを確認しましょう。
高すぎると買主がつきにくくなりますし、安すぎると損をしてしまいます。
また、時期を見直すことも大切で、不動産の売却には季節やタイミングが影響します。
一般的には、春や秋に需要が高まりますし、年末年始やお盆などは需要が低下するので、売却活動を適切な時期でおこなえるよう覚えておきましょう。
最後に、写真を見直すことも大切で、売却では写真が第一印象を決める重要な要素です。
写真が魅力的であれば、内見に来てもらいやすくなりますし、逆に写真が不魅力的であれば、内見に来てもらえなくなります。
写真を撮る前には、部屋を片付けたり掃除したりすることはもちろんですが、照明や角度なども工夫しましょう。

▼この記事も読まれています
中古マンションを売るのが大変な理由とは？売却方法や流れなどもご紹介

内見件数が多いのに成約に至らないときの対策

まず、原因としては内見までの準備が足りてない場合があり、物件の清掃や整理整頓は徹底的におこないましょう。
汚れや散らかりがあると、お客様に不快感を与えるだけでなく、中古マンションの魅力を引き出せません。
また、必要以上の家具や小物は撤去することで、広さや使い勝手をアピールすることも大切です。
そのほかには、お客様のニーズや質問に丁寧に応えることも重要です。
中古マンションの特徴や周辺環境などを分かりやすく説明し、内見者の疑問や不安を解消しましょう。

▼この記事も読まれています
築浅一戸建て物件を売却する理由とは？売却するコツまでくわしくご紹介！

まとめ

中古マンション売却時の平均的な内見件数は、10件程です。
中古マンションの売却を進めていくうえで、内見件数を増やすことはポイントで、価格設定や広告方法、掃除や片付けなどを適切におこなうことが重要です。
四日市市で不動産売却をお考えなら地域密着の棲まいのたんぽぽ不動産にお任せください。
弊社のホームページより不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。