老後に家を売ってはいけない理由は？住み替えや資金について解説

不動産売却は世代問わず考えるものですが、一般的に老後は家を売ってはいけないと言われているのをご存じでしょうか。
今回はなぜ老後に家を売るべきではないのか、理由について解説します。
また、住み替えについてや売却資金についても触れているので、参考にしてみてください。

老後に家を売ってはいけない理由

そもそも、なぜ老後に家を売ってはいけないのでしょうか。
その理由は、環境の変化が心身の負担となるリスクがあるためです。
住み慣れていた環境を離れると、精神的に不安を感じるケースは少なくありません。
イメージしていた暮らしを送れないと、心に大きなダメージを受けるでしょう。
また、賃貸物件に住む場合は毎月支払いが必要になるため、家を売ってはいけないと言われています。
持ち家はローンの支払いが終われば、住んでいる限り毎月のコストはかかりませんが、賃貸物件では毎月の支払いが発生します。
さらに、子どもが相続する家がなくなるのも、家を売ってはいけないと言われる理由です。
親族に不動産を残せなくなるため、将来的なマイナスが大きいと言われています。

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老後に家を売ると住み替えができる利点も

もちろん、老後に家を売るのはデメリットばかりではありません。
たとえば、住み替えによってバリアフリー環境が整った住まいを選べる利点もあります。
一戸建てでは、階段での移動に苦労したり、段差で転びそうになったりするなど、さまざまな危険があります。
しかし、シニアに配慮したバリアフリー化されている物件なら、こうした心配はありません。
また、セキュリティ対策もおこなわれているため、一戸建てよりも空き巣に狙われるリスクが低いです。
さらに、売却すると生活資金が手に入るメリットもあるため、お金に困ったときの選択肢になるでしょう。

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老後に家を売る場合の資金は？

場合によっては、今の家に住みながら資金を確保する方法を検討するのがおすすめです。
たとえば、リースバックやリバースモーゲージなどは、仮住まいをしなくて済む安心感があります。
リースバックは、不動産会社に家を売り、そこを賃貸物件として借りられます。
リバースモーゲージは、自宅を担保に融資を得る方法ですが、家を手放さなくて良いのが利点です。
資金的な問題はもちろん、現在の家から離れなくてはならない問題も解消できるでしょう。
必要に応じて、いずれかの方法を考えてみてください。

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まとめ

老後に家を売ってはいけない理由は、精神的負担や相続の将来性などが関係しているからです。
住み替えができるメリットもあるので、現在とは異なる暮らしをしたい方におすすめです。
また、資金確保としてリバースモーゲージやリースバックなどの方法があります。
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