汚い中古マンションの売却が難しい理由は？高く売る方法も解説

中古マンションのなかには状態が悪く、見た目が汚いケースもありますが、この場合に困るのが現金化です。
今回はこのような物件の売却が難しいと言われている理由について解説します。
また、具体的な現金化の方法や高く売るコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。

汚い中古マンションの売却が難しい理由

汚い中古マンションは、そのままの状態でも売却をするのは可能です。
しかし、一般的には難しいと言われているのも事実です。
その理由は、内見の際にマイナスイメージを与えてしまうのが原因と考えられます。
内見は購入希望者が直接物件の状態をチェックするタイミングで、購入意思を決定する大きな判断材料となります。
そこで汚い状態の物件を見られてしまうと、悪い印象を持たれてしまうでしょう。
日本人は清潔感を重視する方が多いため、不潔な状態だった住まいで生活するのは、何となく気持ちが悪いと思ってしまうのです。
また、掃除ができていない家の多くは、リフォームをはじめとするメンテナンスにもあまり気を遣っていない傾向があります。
そのため、目に見えない瑕疵や不具合があるのではと不安を感じてしまうでしょう。

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汚い中古マンションを売却する方法

売却方法は、主に仲介と買取で、通常の中古マンションと同じです。
仲介の場合は買主になる方を、不動産会社によってマッチングしてもらえます。
しかし、先述したように物件内が汚い場合、せっかく交渉がうまくいっていても、内見の際に嫌な印象を与えてしまい、結果として成約に至らない可能性があります。
また、もう1つの買取は、業者が買主になってくれるので、販売活動やマッチングの必要はありません。
汚れていても買取が可能ですが、仲介よりも相場が低いので、高く売りたい方には不向きです。
収益を得たいと思っているのであれば、可能な限り状態を整えてから仲介で売るのがおすすめです。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法

少しでも高く売るためには、掃除をしておくのがベストです。
また、不用品はこの機会に処分をしておくと、部屋の中にスペースが生まれて開放感のある空間になります。
自分で掃除するのが面倒な場合は、ハウスクリーニングを依頼するのがおすすめです。
コストはかかりますが、プロの手によって本格的に掃除をしてもらえるので、自分では手が付けられない場合に最適でしょう。

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まとめ

汚い中古マンションでは、そのままの状態でも売却をするのは可能ですが、一般的には難しいと言われているのも事実です。
思い切って自分で掃除・整理をするか、ハウスクリーニングを依頼するのがおすすめです。
プロの手によって本格的な掃除をしてもらえば、売却価格が大きく変わるため、満足できる取引が可能になります。
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