マンション売却に関する「悩み」とは？ケースごとに解決方法も解説

マンションなどの不動産を売却することは、一般の方であればそう何度も経験することではないかと思います。
そのため、さまざまな悩みを抱えてしまったり、解決方法が分からずに困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、マンション売却での悩みや、お金に関する悩み、売れない時の悩みにくわえて、それぞれの解決方法も解説していきます。

マンション売却のよくある悩みとは？

マンション売却でよくある悩みとしては、「何から手をつけて良いか分からない」「不動産会社の選び方が分からない」などが挙げられるでしょう。
マンションを売却する際には、まずは「いくらくらいで売れるのか」を知る必要があります。
そのため、まずは不動産ポータルサイトなどで自分で価格相場を調べたのち、不動産会社へ査定を依頼しましょう。
査定を出してもらったら、売却の仲介を依頼する不動産会社を選定し、媒介契約を結ぶ必要があります。
不動産会社を選ぶ時の基準は、「マンションの売買実績がどのくらいあるか」をポイントにすると良いでしょう。

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マンション売却で「お金」に関する悩み

マンション売却の「お金」に関する悩みとしては、「住宅ローンの返済ができるか不安になる」などが挙げられるでしょう。
住宅ローンを完済する前にマンションを売却する場合は、残りの住宅ローンがどうなるかが心配かと思います。
不動産売却で得た資金で、住宅ローンの返済をしようと考える方もいらっしゃるでしょうが、足りるかどうかも不安ですよね。
解決するためには、金融機関担当者にローンの残債額を確認することが大切です。
金融機関で残債額や違約金、繰り上げ手数料などの計算をしてもらったのちに、その金額以上で売却を進めていく必要があるでしょう。

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マンションが売れないときの悩み

マンションがなかなか売れないと悩んでしまいますが、その時には「売れない原因を考える」ことが大切です。
マンションが売れない理由としては、「築年数が古い」「価格が高い」などが考えられます。
価格を下げるのは最終手段だと考え、まずはそれ以外の理由を考えてみましょう。
その際、仲介を依頼している不動産会社と相談しながら、売るための戦略を立てていくことをおすすめします。

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まとめ

マンション売却では、「何から手をつけて良いか分からない」「不動産会社の選び方が分からない」などの悩みが挙げられます。
また、マンション売却に関するお金の悩みとしては、住宅ローンの返済ができるか不安になるといったことが挙げられるでしょう。
マンションがなかなか売れずに悩んでいる場合は、仲介を依頼している不動産会社へ相談し、売れない原因を考えて、売却戦略を立てることが大切です。
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